Czy podział mieszkania jest możliwy?

Jak podkreślają eksperci portalu GetHome.pl, zanim zaczniemy rozważać konkretne działania, warto upewnić się, czy dane mieszkanie w ogóle może zostać podzielone. Kluczowe znaczenie mają tutaj dwa czynniki:

• Układ mieszkania i jego metraż – nie każde mieszkanie da się podzielić w taki sposób, by każda część spełniała normy lokalu mieszkalnego (np. dostęp do światła dziennego, wentylacja, minimalna powierzchnia użytkowa, odrębne wejście, itd.). Należy pamiętać, że zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury mieszkanie musi mieć przynajmniej 25 metrów kwadratowych, wymogiem jest też wydzielenie kuchni bądź aneksu kuchennego, oraz łazienki, w której znajdzie się miejsce na wannę/kabinę prysznicową, umywalkę I WC – jeśli nie ma osobnego)
• Status prawny nieruchomości – ważne, czy mieszkanie jest pełną własnością, spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu czy np. lokalem komunalnym.

Jeśli mieszkanie znajduje się w budynku wspólnoty mieszkaniowej, trzeba też uwzględnić zapisy regulaminu wspólnoty i możliwy wpływ planowanego podziału na części wspólne (np. instalacje, korytarze, klatkę schodową).